为买房假离婚，前房主将其将其诉上法庭

爱我昌平 · 发表于 2017-1-8 11:56:05

政策的不断更新，对在沪打拼的外籍人口来说却是买房越来越困难的兆头。不少人为了买房落户，想出了非常离谱的方式，假离婚就是最常见的一种。

为买房假离婚，前房主将其将其诉上法庭

近日，眼看房价不断上涨的唐某夫妻，上海离婚律师决定假离婚后和上海籍的中介人员假结婚买房。然而，手续都办好以后，唐某夫妻被住在该房内的住户告上了法庭，理由是原房主已经将房卖给了他。目前法院正在审理此案。

唐某与其丈夫段某二人来沪打拼已经十年有余，先后有了两个小孩。多年来也算小有积蓄，但因为户口问题却一直没办法买房。2013年，眼看上海房价不断上涨，新的房产国五条也出台，于是夫妻俩决定要买房了。通过在房产中心做朋友的程某介绍，夫妻二人看中了虹井路368弄一套潘某挂牌出售的二手房。夫妻两实地考察后发现房证齐全，地段不错，商量后决定买下这套房。

同时，因为国五条政策，夫妻二人决定先假离婚，然后唐某与拥有上海户口的程某结婚购房，房产证上写唐女士的名字。2013年3月，唐某与潘某签订了房屋转让合同，6月拿到房产证后与程某离婚，直到8月又与段某复婚。

然而，当所有的购房手续都办完后，唐某一家便准备搬到购置的新居内，却发现房屋内住着潘某的朋友侯某。侯某坚称，早在2005年，潘某便将房屋转让给了他，并且拿出了房产证和有潘某签字的《房屋转让书》。潘某却否认了侯某的说法，称其只是与侯某有生意往来，为了方便将房屋借予侯某居住，房产证也是为了方便需要证明时使用。时候潘某曾向侯某索要房产证却遭到拒绝，潘某以挂失的方式补办了新证。同时，潘某表示《房屋转让书》是假的，上面的签名并不是他本人。

于是唐某起诉侯某，要求其搬出房屋，侯某却反诉唐某等人“恶意串通”，交易应该作废。一审法院驳回了侯某所有诉求。目前该案还在审理。

上海房产律师表示：善意第三人指该第三人不知道法律关系双方的真实情况，通常是指非法交易中，不知情的，已经办理了登记的权利人。

我国《合同法》规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

本案中，离婚在法律上并不存在真假一说，而且无论该潘某与段某之间有何纠纷，但唐某与潘某之间所有的交易行为是完全合法的，而唐某本人对潘某和段某二人之间的事情也是完全不知情的，唐女士是善意第三人，应当受到法律保护。